EL GOVERN FIXA A 55 EUROS LA CANCEL · LACIÓ D’HIPOTECA

Cancel · lar una hipoteca a la notaria costa 55 euros. I inscriure l'apunt corresponent en el Registre de la Propietat val 24 euros. Ni un més. El Govern central ha liquidat via Reial Decret publicat en el Butlletí Oficial de l'Estat el debat interpretatiu que s'havia obert sobre sobre el cost d'aquest tipus de tràmits, després de les queixes rebudes per part de les organitzacions de consumidors en el sentit que molts notaris estaven cobrant les cancel · lacions per sobre del que caldria. El Ministeri de Justícia ha establert finalment que la tarifa que s'ha d'aplicar sense excepcions és la de "document sense quantia".
Les queixes d'associacions com l'Organització de Consumidors i Usuaris (OCU) havien començat a arribar des de 2007, quan es va modificar la Llei de subrogació i modificació d'hipoteques. Alguns notaris i registradors interpretaven que podien aplicar tarifes en funció de la quantia de la cancel · lació i cobraven per sobre.
No obstant això, el Col · legi Notarial de València va llançar un circular a partir de 2007 en la que entenia que la tarifa havia de ser com de "no quantia". Quan algun notari ha cobrat de més l'Organització de Consumidors i Usuaris s'ha dirigit al Col · legi perquè el professional en qüestió tornés els diners. "Qualsevol reclamació d'un particular s'ha estimat i se li ha tornat els diners", explica César Belda, degà dels notaris valencians.
Belda explica que la norma "no era clara" i havia donat lloc a diferents interpretacions. "El que ha fet ara el Govern és publicar un reial decret deixant clarament fet que les cancel · lacions d'hipoteques són un document sense quantia i no es pot cobrar de més", afegeix. A més, els notaris tampoc podran facturar el fax de comunicació al registre, el certificat de càrregues o la informació registral.
La mateixa situació es generava en el cas dels registradors de la propietat. Alguns d'ells aplicaven la quantia en funció de l'import pendent de la hipoteca abans de la cancel · lació. El Govern central, en la nova normativa, deixa clar que precisament per tractar-se d'una cancel · lació, la quantia del tràmit és zero i per tant els registradors no poden fixar una tarifa superior als 24 euros.
L'OCU va alertar el passat mes de setembre que notaris i registradors estaven cobrant de més després d'analitzar 83 operacions. Segons els seus càlculs a Espanya es van produir el 2010 una mica més de 372.000 operacions, de manera que la quantitat cobrada de forma indeguda ha pogut ascendir a 93 milions d'euros.